Étape 02 : La mise de fonds

En général, plus votre mise de fonds est élevée, moins vos versements le seront et moins vous payerez d'intérêts à long terme. Toutefois, il est maintenant possible d'acheter une maison avec une mise de fonds comptant pour seulement 5 % du prix d'achat*. L'un de nos représentants en prêts hypothécaires se fera un plaisir de vous renseigner à ce sujet et sur ce que nous pouvons faire pour vous aider à épargner. Voici quelques exemples :

  1. Vous pouvez établir un programme d'épargne continue, un moyen simple, économique et – gros avantage – automatique de mettre de l'argent de côté. Pour faire fructifier cette épargne et selon vos besoins et votre situation personnelle, nous pouvons suggérer diverses solutions parmi nos fonds d'investissement, nos placements à terme et notre compte d'épargne à taux Avantageux.
  2. Vous pourriez peut-être puiser votre mise de fonds dans votre REER. Au titre du Régime d'accession à la propriété de l'Agence du revenu du Canada, vous et votre conjoint pouvez retirer chacun jusqu'à 20 000 $ de vos REER, pour un total de 40 000 $. Vous n'avez pas d'impôt à payer et avez 15 ans (ou moins dans certains cas) pour verser de nouveau ces sommes dans votre REER.

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L'achat d'une première maison comporte tellement de détails qu'il est facile de se sentir perdu. Voilà pourquoi BMO a conçu la Trousse d'achat première maison.

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1 Si vous demandez un prêt hypothécaire fermé de cinq ans à taux fixe ou l'établissement d'une portion à tempérament dans le cadre d'une MargExpress sur valeur domiciliaire entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, nous renoncerons aux frais mensuels du programme Performance ou Privilège (13,95 $), selon le cas, si ce programme est lié à un compte de chèques principal dans lequel un dépôt direct ou deux prélèvements automatiques sont établis. Vous devez payer tous les frais liés aux transactions, aux services et aux produits non inclus dans le programme Performance ou Privilège. L'exemption des frais mensuels de 13,95 $ est valide pendant cinq ans à condition que votre prêt ou MargExpress sur valeur domiciliaire soit en règle. L'offre n'est pas cessible et ne peut être combinée à aucune autre offre d'exemption de frais bancaires. Pour obtenir tous les détails, passez en succursale ou composez le 1-877-225-5266.

2 Une remise en argent pouvant atteindre 1 000 $ peut être offerte si vous demandez, entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, un prêt hypothécaire fermé (de 3, 4, 5, 6, 7 ou 10 ans seulement) à taux fixe ou un prêt hypothécaire à taux variable (quelle qu'en soit la durée). Cette offre de remise en argent s'applique aux nouveaux prêts hypothécaires seulement et à la condition que, d'une part, le capital initial atteigne au moins 25 000 $ à la date de décaissement du prêt et, d'autre part, que les fonds soient avancés dans les 90 jours suivant la demande d'emprunt. Limite d'une remise en argent pour la durée du prêt hypothécaire. Cette offre ne peut être combinée à aucune autre offre. Si l'hypothèque est purgée ou le prêt hypothécaire est renégocié, transféré, pris en charge ou renouvelé avant l'échéance, quelle qu'en soit la raison, vous devrez rembourser une portion de la remise en argent. L'offre n'est pas cessible et ne s'applique pas à la MargExpress sur valeur domiciliaire. D'autres conditions s'appliquent. Pour obtenir tous les détails, passez en succursale ou composez le 1-877-225-5266.

3 Vous obtenez le remboursement du coût (24,95 $), à l'exception des taxes, de la trousse si, entre le 27 octobre 2008 et le 31 décembre 2009, vous demandez un prêt hypothécaire ou l'établissement d'une portion à tempérament dans le cadre d'une MargExpress sur valeur domiciliaire. S'applique aux nouvelles demandes de prêt seulement.

MC/MD Marque de commerce/marque de commerce déposée de la Banque de Montréal.